# Impasse Saint-André, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94149, 4.81289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Couvent du Verbe Incarné (ancien)
- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Aumône générale (ancienne)
- Tour et chapelle de l'ancien couvent des Cordeliers
- Maison du Quatre de Chiffre (ancienne)
- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- Couvent des Célestins (ancien)
- SUP T1 du Vaucluse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/02/2023 ; vente ; Imp saint-Andre ; sols ; 146 000 € ; 170 m² de terrain
- 13/10/2022 ; vente ; Imp saint-Andre ; sols ; 231 450 € ; 170 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/11/2024 ; 4 Impasse Saint-andré 84000 Avignon ; maison, 112,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 4 Impasse Saint-andré 84000 Avignon ; maison, 112,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2022 ; 7 Impasse Saint-andré 84000 Avignon ; appartement, 71,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 22/03/2022 ; 8 Impasse Saint-André 84000 Avignon ; appartement, 86,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Sixte Isnard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arrousaire (Ecole) ; Ecole maternelle Sixte Isnard (Ecole) ; IME LE PETIT JARDIN (Médico-social, privé) ; INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE (Médico-social, privé) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 604, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; SOCOTEC CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834157513)
- Voies voisines : Avenue des Sources (36 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-des-sources-6320.md ; Impasse des Saules (39 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-des-saules-6210.md ; Avenue Anselme Mathieu (49 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-anselme-mathieu-0370.md ; Cours du Président Kennedy (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/cours-du-president-kennedy-5223.md ; Impasse Pasteur (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-pasteur-4490.md ; Impasse Nicolas (96 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-nicolas-4240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-saint-andre-5770
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5770