# Impasse Saint-Charles, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93712, 4.80349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5820.

## La parcelle

- Parcelle : IY 156
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 84007000IY0156
- Feuille : 000 IY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble paroissial Saint-Joseph-Travailleur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 05/12/2024 ; permis de démolir 0840072400016 ; 6 Impasse saint-Charles ; parcelle IY 156 ; terrain 206 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/01/2025 ; vente ; 9009 Imp saint Charles ; Dépendance ; 20 000 € ; 18 m² de terrain
- 25/10/2024 ; vente ; 4 Imp saint Charles ; Maison, Dépendance ; 397 000 € ; 119 m² bâtis, 212 m² de terrain, 3 336 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 6 Imp saint Charles ; Dépendance, Appartement ; 320 520 € ; 89 m² bâtis, 824 m² de terrain
- 27/04/2021 ; vente ; 9008 Imp saint Charles ; Dépendance ; 38 000 € ; 36 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/02/2023 ; 4 Impasse Saint-charles 84000 Avignon ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B
- 11/11/2022 ; 6 Impasse Saint-charles 84000 Avignon ; maison, 125,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Gros (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Perrin (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Marcel Reynier (28 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-marcel-reynier-3600.md ; Impasse d'Alsace (37 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-d-alsace-0210.md ; Avenue Monplaisir (41 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-monplaisir-4060.md ; Boulevard Jules Ferry (50 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-jules-ferry-3030.md ; Avenue de la Violette (64 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-violette-6800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-saint-charles-5820
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5820