# Impasse Serguier, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92553, 4.81755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6253.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 173 de la commune

- 15/02/2023 ; permis de construire 0840072300005 ; 171 Impasse Serguier ; parcelle HM 133 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 433 m² ; commencé
- 04/10/2018 ; permis de construire 0840071800188 ; 179 Impasse Serguier ; parcelles HM 525, HM 126 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 302 m² ; terminé
- 02/11/2016 ; permis de construire 0840071600134 ; Imp Serguier ; parcelle HM 304 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 645 m² ; terminé
- 21/12/2015 ; permis de construire 0840071500134 ; Impasse Serguier ; parcelle HM 304 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 645 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/04/2025 ; vente ; Imp Serguier ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 114 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 150 Imp Serguier ; Dépendance, Maison ; 382 000 € ; 133 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 2 872 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 264 Imp Serguier ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 116 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 3 276 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; Imp Serguier ; sols ; 135 000 € ; 433 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; Imp Serguier ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 45 m² bâtis, 1 525 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 179 Imp Serguier ; Maison, Dépendance ; 399 000 € ; 116 m² bâtis, 1 303 m² de terrain, 3 440 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/12/2025 ; 274 Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 113 m², construit en 1987 ; énergie B, climat A
- 05/08/2025 ; 228 Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 106,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 81 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 01/04/2025 ; 112 Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 93,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 18/04/2024 ; 264 Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 165,2 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 24/11/2023 ; 177 Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 110 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 11/07/2022 ; 171 Impasse Serguier 84000 Avignon ; maison, 58,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Les Olivades (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Olivades (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075) ; DEMIURGOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444505242) ; FLUIDES INGENIERIE (FLUIDES INGENIERIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797998762) ; EXPLORER INVEST LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/924963523) ; ARSOY GROUP LTD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/920156205) ; PROACTIVE INSIGHTS LIMITED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/934131194)
- Voies voisines : Allée du Clos Notre Dame (73 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/allee-du-clos-notre-dame-1366.md ; Avenue de la Bouquetière (84 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-bouquetiere-0832.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-serguier-6253
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6253