# Impasse Vercors, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95736, 4.83369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6689.

## La parcelle

- Parcelle : DR 438
- Contenance : 1 820 m²
- Identifiant : 84007000DR0438
- Feuille : 000 DR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Siège de Groupama (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/04/2023 ; vente ; 3 Imp Vercors ; Maison ; 260 455 € ; 97 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 685 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 16 Imp Vercors ; Maison ; 219 172 € ; 91 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 408 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 2 Imp Vercors ; Maison ; 196 000 € ; 91 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/02/2026 ; 12 Impasse Vercors 84000 Avignon ; maison, 89 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 18/09/2023 ; 2 Impasse Vercors 84000 Avignon ; maison, 89,8 m² ; énergie B, climat A
- 13/01/2023 ; 12 Impasse Vercors 84000 Avignon ; maison, 89 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont FEDERATION DES MOTARDS DE FRANCE DU VAUCLUSE (FMF 84) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850372392) ; IRENZAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850775206) ; SIM BAT (SIM BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879823847) ; SCI GIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500709043) ; STE DE TIR D AVIGNON ET DE VAUCLUSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490059755) ; SCI VAZY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489135905)
- Voies voisines : Avenue de la Synagogue (64 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-synagogue-6369.md ; Chemin des Jardins Neufs (80 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-des-jardins-neufs-2710.md ; Rue Edmond Delteil (87 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-edmond-delteil-1719.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-vercors-6689
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6689