# Place Pie, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94696, 4.80930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_4910.

## La parcelle

- Parcelle : DL 320
- Contenance : 742 m²
- Identifiant : 84007000DL0320
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Couvent des Célestins (ancien)
- Ancienne chapelle Saint-Michel
- SPR d'Avignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 173 de la commune

- 19/10/2018 ; permis de construire 0840071800199 ; 18 Place Pie ; parcelle DK 721 ; terrain 2 639 m² ; autorisé ; CITADIS
- 01/06/2017 ; permis de construire 0840071600223 ; 2 Pl Pie ; parcelle DK 722 ; 2 logements, 8 m² ; terrain 60 m² ; terminé ; LA BASTIDE
- 01/06/2017 ; permis de construire 0840071600223 ; 2 Pl Pie ; parcelle DK 722 ; 8 m² ; terrain 60 m² ; terminé ; LA BASTIDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/12/2025 ; vente ; 1 Pl Pie ; Appartement ; 164 000 € ; 65 m² bâtis, 2 523 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 16 Pl Pie ; Appartement ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 1 Pl Pie ; Appartement ; 179 576 € ; 65 m² bâtis, 2 763 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 1 Pl Pie ; Appartement ; 212 000 € ; 120 m² bâtis, 1 767 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 8 Pl Pie ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 000 € ; 49 m² bâtis, 2 918 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 3 Pl Pie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 68 m² bâtis, 5 588 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 16 Pl Pie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 65 m² bâtis, 7 077 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 2 Pl Pie ; Appartement ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 2 Pl Pie ; Appartement ; 195 000 € ; 70 m² bâtis, 2 786 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 2 Pl Pie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 45 m² bâtis, 6 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 8 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 53,6 m² ; énergie E, climat B
- 02/03/2026 ; 1 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 97,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 03/02/2026 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2026 ; 3 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/05/2025 ; 3 Place Pie 84000 Avignon ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 1 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 51,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 04/12/2024 ; 16 Place Pie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 88 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Joseph Viala (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bouquerie (Ecole) ; Ecole elementaire Frederic Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Les Ortolans (Ecole) ; INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE (Médico-social, privé) ; Lycée Louis Pasteur (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Grivolas (18 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-grivolas-2510.md ; Rue de la Bonneterie (43 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-bonneterie-0820.md ; Rue du Roi René (45 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-roi-rene-5600.md ; Rue du Collège de la Croix (48 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-college-de-la-croix-1420.md ; Rue de la Grande Meuse (52 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-grande-meuse-2450.md ; Rue Pétramale (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-petramale-4850.md ; Rue de la Petite Meuse (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-petite-meuse-4790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-pie-4910
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_4910