# Résidence Vert-Pré, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93975, 4.82921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_A924.

## La parcelle

- Parcelle : IS 116
- Contenance : 10 913 m²
- Identifiant : 84007000IS0116
- Feuille : 000 IS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Rotonde SNCF
- Fontaine couverte (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 01/08/2025 ; vente ; 20 Res Vert Pre ; Maison ; 150 950 € ; 65 m² bâtis, 2 322 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 33 Res Vert Pre ; Maison ; 224 690 € ; 100 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 9 Res Vert Pre ; Maison ; 208 000 € ; 84 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 27 Res Vert Pre ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 5 Res Vert Pre ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 101 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 26 Res Vert Pre ; Maison ; 330 500 € ; 99 m² bâtis, 591 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 33 Res Vert Pre ; Maison ; 219 000 € ; 100 m² bâtis, 2 190 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 28 Res Vert Pre ; Maison ; 252 000 € ; 100 m² bâtis, 2 520 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 21 Res Vert Pre ; Maison ; 197 000 € ; 75 m² bâtis, 2 627 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 27 Res Vert Pre ; Maison ; 245 000 € ; 100 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 17 Res Vert Pre ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 76 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 1 Res Vert Pre ; Maison ; 123 000 € ; 72 m² bâtis, 1 708 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; Res Vert Pre ; Maison ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/05/2026 ; 9 Résidence Vert-Pré 84000 Avignon ; maison, 94,8 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 11 Résidence Vert-Pré 84000 Avignon ; maison, 84,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Les Rotondes (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée professionnel Maria Casarès (Lycée, internat)
- Voies voisines : Résidence Vert-Pré (7 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/residence-vert-pre-a924.md ; Cours du Président Kennedy (38 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/cours-du-president-kennedy-5223.md ; Route de Montfavet (45 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-montfavet-4040.md ; Impasse Fontcouverte (78 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-fontcouverte-2130.md ; Chemin des Deux Frères (82 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-des-deux-freres-1730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/residence-vert-pre-A924
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_A924