# Rue Adrien Marcel, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93373, 4.79914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTI, zones de transition à dominante de logements individuels groupés, intermédiaires et petits collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Ensembles bâtis protégés au titre de l'article L151-19 du code de l'urbanisme

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain renforcé
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble paroissial Saint-Joseph-Travailleur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/12/2025 ; vente ; Rue Adrien Marcel ; sols ; 160 000 € ; 3 666 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; Rue Adrien Marcel ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 66 m² bâtis, 4 518 m² de terrain, 2 530 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; Rue Adrien Marcel ; Dépendance, Maison ; 189 000 € ; 78 m² bâtis, 4 470 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 7 Rue Adrien Marcel ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 216 m² bâtis, 1 023 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente ; Rue Adrien Marcel ; Maison ; 96 200 € ; 68 m² bâtis, 4 071 m² de terrain, 1 415 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Adrien Marcel ; Maison, Dépendance ; 178 000 € ; 64 m² bâtis, 4 410 m² de terrain, 2 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/07/2026 ; 16 Rue Adrien Marcel 84000 Avignon ; maison, 181,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 12 Rue Adrien Marcel 84000 Avignon ; maison, 114,3 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 11/06/2025 ; 7 Rue Adrien Marcel 84000 Avignon ; appartement, 124 m² ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 4 Rue Adrien Marcel 84000 Avignon ; maison, 66,8 m², construit en 1956 ; énergie E, climat C
- 05/03/2025 ; 4 Rue Adrien Marcel 84000 Avignon ; maison, 64,1 m², construit en 1956 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Gros (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Roland Scheppler (Ecole, REP)
- Voies voisines : Avenue du 27° R.T.A. (24 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-27-r-t-a-6790.md ; Impasse de la Noria (46 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-de-la-noria-4294.md ; Rue Pierre Michel (48 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-pierre-michel-4970.md ; Rue Xavier Fortia d'Urban (62 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-xavier-fortia-d-urban-6840.md ; Rue Pierre Charpenne (81 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-pierre-charpenne-4930.md ; Avenue Etienne Martelange (82 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-etienne-martelange-1905.md ; Rue André Hallays (88 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-andre-hallays-0340.md ; Rue Paul Achard (94 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-paul-achard-4510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-adrien-marcel-0020
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0020