# Rue Babali, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93059, 4.81818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0508.

## La parcelle

- Parcelle : HO 526 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 84007000HO0526
- Feuille : 000 HO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abbaye Saint-Ruf (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 24/12/2019 ; permis de construire 0840071900192 ; 3 Rue Babali ; parcelle HO 580 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 443 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anselme Mathieu (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire La Trillade B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Les Olivades (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Trillade (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Olivades (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Melly et Paul Puaux (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu (Collège)
- Voies voisines : Avenue du Chevalier de Folard (35 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-chevalier-de-folard-1254.md ; Avenue de la Reine Jeanne (50 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-reine-jeanne-5465.md ; Rue Antoine le Moiturier (62 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-antoine-le-moiturier-0373.md ; Place du Félibrige (72 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-du-felibrige-1955.md ; Rue Francesco Laurana (82 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-francesco-laurana-2185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-babali-0508
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0508