# Rue Comtadine, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93422, 4.80436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_1460.

## La parcelle

- Parcelle : IX 459
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 84007000IX0459
- Feuille : 000 IX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble paroissial Saint-Joseph-Travailleur

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/04/2025 ; 4bis Rue Comtadine 84000 Avignon ; appartement, 55,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Gros (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Roland Scheppler (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 631, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; ETAM LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478355753) ; EFFIPARC SUD EST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344235569) ; ASSOCIATION HEBERGEMENT ACCUEIL REINSERTION PROVENCE (AHARP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312468358) ; AVIGNON TOURISME (RMG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/307206037)
- Voies voisines : Rue Neuvilly (29 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-neuvilly-4230.md ; Rue Berthelot (30 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-berthelot-0700.md ; Avenue de Monclar (40 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-monclar-3930.md ; Boulevard Amédée Rey (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-amedee-rey-0250.md ; Avenue de la Violette (71 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-violette-6800.md ; Avenue des Deux Routes (73 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-des-deux-routes-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-comtadine-1460
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_1460