# Rue Crémade, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95199, 4.81512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_1600.

## La parcelle

- Parcelle : DN 192 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 45 m²
- Identifiant : 84007000DN0192
- Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (4)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR d'Avignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 03/05/2016 ; permis de construire 0840071500137 ; 15 Rue Cremade ; parcelle DN 192 ; 3 logements, 30 m² ; terrain 45 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/08/2025 ; vente ; 25 Rue Cremade ; Maison ; 192 000 € ; 45 m² bâtis, 40 m² de terrain, 4 267 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 3 Rue Cremade ; Appartement ; 37 000 € ; 25 m² bâtis, 1 480 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 26 Rue Cremade ; Maison, Dépendance ; 2 300 000 € ; 543 m² bâtis, 2 353 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 23 Rue Cremade ; Maison ; 226 030 € ; 78 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 898 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 8 Rue Cremade ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 72 m² bâtis, 157 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; 12 Rue Cremade ; Maison ; 165 000 € ; 90 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 29 Rue Cremade ; Maison ; 157 500 € ; 61 m² bâtis, 28 m² de terrain, 2 582 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; Rue Crémade 84000 Avignon ; maison, 80,4 m² ; énergie F, climat C
- 07/01/2026 ; 5 Rue Crémade 84000 Avignon ; maison, 75,9 m² ; énergie E, climat D
- 31/08/2025 ; 15 Rue Crémade 84000 Avignon ; appartement, 37,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 18/07/2025 ; 3 Rue Crémade 84000 Avignon ; appartement, 24,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 1 Rue Crémade 84000 Avignon ; appartement, 31,3 m² ; énergie E, climat B
- 14/03/2025 ; 25 Rue Crémade 84000 Avignon ; maison, 45,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2024 ; 17 Rue Crémade 84000 Avignon ; immeuble, construit en 1849 ; énergie E, climat C
- 12/09/2024 ; 9 Rue Crémade 84000 Avignon ; maison, 98,9 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 30/08/2024 ; 3 Rue Crémade 84000 Avignon ; appartement, 27,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/07/2024 ; 3 Rue Crémade 84000 Avignon ; appartement, 25,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 05/07/2024 ; Rue Crémade 84000 Avignon ; maison, 46,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; Rue Crémade 84000 Avignon ; maison, 52,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Avignon (Information et orientation) ; Collège Joseph Viala (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Pouzaraque (Ecole) ; Ecole maternelle Persil (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy (Ecole, privé, internat) ; Lycée Louis Pasteur (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée Théodore Aubanel (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Petite Crémade (9 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-petite-cremade-4750.md ; Rue Sureau (24 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-sureau-6360.md ; Rue de l'Amouyer (27 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-l-amouyer-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-cremade-1600
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_1600