# Rue des Iris, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93482, 4.81092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abbaye Saint-Ruf (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/10/2023 ; vente ; 5 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 171 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 2 164 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 6 Rue des Iris ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 35 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 6 Rue des Iris ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 68 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente ; 6 Rue des Iris ; Appartement ; 139 300 € ; 75 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 8 Rue des Iris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 000 € ; 60 m² bâtis, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/11/2024 ; 8 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 8 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 41,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/10/2024 ; 8 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2024 ; 6 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 61,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 16/11/2022 ; 8 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 72,2 m² ; énergie F, climat C
- 09/11/2022 ; 5 Rue des Iris 84000 Avignon ; maison, 166,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 19/10/2022 ; 8 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 90,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 12/07/2022 ; 8 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 90 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 30/12/2021 ; 6 Rue des Iris 84000 Avignon ; appartement, 53 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champfleury (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire Saint Ruf (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arrousaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Champfleury (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 589, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404)
- Voies voisines : Avenue du Moulin de Notre Dame (39 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-moulin-de-notre-dame-4101.md ; Avenue de Tarascon (45 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-tarascon-6400.md ; Boulevard Anatole France (48 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-anatole-france-0310.md ; Boulevard Jassot (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-jassot-2740.md ; Boulevard Emile Zola (63 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-emile-zola-1840.md ; Avenue Saint-Ruf (79 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-saint-ruf-6080.md ; Rue des Capucines (80 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-des-capucines-krbnfg.md ; Rue Lamartine (81 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-lamartine-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-des-iris-2670
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2670