# Rue Dorée, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94740, 4.80537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_1767.

## La parcelle

- Parcelle : DI 459 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 176 m²
- Identifiant : 84007000DI0459
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 19,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (4)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Couvent des Célestins (ancien)
- Ancienne chapelle Saint-Michel
- SPR d'Avignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 20/11/2023 ; permis de construire 0840072300095 ; Rue Doree ; parcelle DH 290 ; 5 logements, 2 m² ; terrain 99 m² ; commencé ; PRESTIGE INVEST 14

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/12/2025 ; vente ; 244 Rue Doree ; Appartement ; 365 000 € ; 63 m² bâtis, 5 794 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 244 Rue Doree ; Appartement ; 170 000 € ; 25 m² bâtis, 6 800 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 11 Rue Doree ; Appartement ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; Rue Doree ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 220 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 1 Rue Doree ; Appartement ; 137 000 € ; 92 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue Doree ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 44 m² bâtis, 2 841 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 1 Rue Doree ; Appartement ; 122 000 € ; 47 m² bâtis, 2 596 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 1 Rue Doree ; Appartement ; 122 000 € ; 44 m² bâtis, 2 773 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 1 Rue Doree ; Appartement ; 130 000 € ; 46 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 1 Rue Doree ; Appartement ; 269 000 € ; 108 m² bâtis, 2 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 50,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 105 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 11 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 159,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 50,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 20/11/2025 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 46 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 24,9 m² ; énergie F, climat C
- 05/09/2024 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 112 m² ; énergie C, climat B
- 02/09/2024 ; Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 67,9 m² ; énergie F, climat C
- 26/08/2024 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 30,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/02/2024 ; 11 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 68,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 09/06/2023 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 106 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2022 ; 1 Rue Dorée 84000 Avignon ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Frédéric Mistral (Collège, REP) ; Collège Joseph Vernet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bouquerie (Ecole) ; Ecole elementaire Frederic Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Les Ortolans (Ecole) ; Lycée Frédéric Mistral (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 356, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue Mignard (22 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-mignard-3830.md ; Rue de la République (31 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-republique-5540.md ; Rue des Ortolans (43 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-des-ortolans-4410.md ; Rue de la Bouquerie (55 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-bouquerie-0830.md ; Rue Viala (63 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-viala-6700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-doree-1767
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_1767