# Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94682, 4.81312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0780.

## La parcelle

- Parcelle : DM 532 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 72 m²
- Identifiant : 84007000DM0532
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR d'Avignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 25/03/2013 ; déclaration préalable 0840071360092 ; 10 Rue Bon Pasteur ; parcelle DM 6 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 04/12/2025 ; vente ; 9 Rue Bon Pasteur ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 16 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 142 430 € ; 60 m² bâtis, 2 374 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 8 Rue Bon Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 84 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 16 Rue Bon Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/11/2023 ; vente ; 8 Rue Bon Pasteur ; Dépendance, Maison ; 535 000 € ; 134 m² bâtis, 394 m² de terrain, 3 993 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 16 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 161 500 € ; 45 m² bâtis, 3 589 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 13 Rue Bon Pasteur ; Maison ; 500 000 € ; 50 m² bâtis, 152 m² de terrain, 10 000 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 7 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 18 000 € ; 8 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 7 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 18 000 € ; 17 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 16 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 70 250 € ; 26 m² bâtis, 2 702 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 16 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 16 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 147 000 € ; 45 m² bâtis, 3 267 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 2 Rue Bon Pasteur ; Appartement ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 7 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 40,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 18/03/2026 ; 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 52,6 m² ; énergie E, climat B
- 31/07/2025 ; 2 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 30,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/07/2025 ; 2 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 30,3 m² ; énergie E, climat B
- 12/10/2024 ; 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 53,7 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2024 ; 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 7 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 42 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 14/09/2023 ; 8 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 59,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2023 ; 8bis Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; maison, 133,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/02/2023 ; Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 67,2 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 22/02/2023 ; 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon ; appartement, 53,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 82 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPES (Service Administratif) ; ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELS (Service Administratif) ; CABINET DASEN 84 (Service Administratif) ; CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGE (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré  ASH 084 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Vaucluse (Service Administratif) ; CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Joseph Viala (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vaucluse (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 314, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; SOCIETE NATIONALE DE RADIODIFFUSION RADIO FRANCE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/326094471) ; COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075)
- Voies voisines : Rue Franche (22 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-franche-2190.md ; Rue Cornue (29 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-cornue-1530.md ; Rue de la Petite Franche (38 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-petite-franche-4760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-bon-pasteur-0780
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0780