# Rue du Frère Benoit, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93808, 4.81972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2245.

## La parcelle

- Parcelle : IW 700
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 84007000IW0700
- Feuille : 000 IW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Rotonde SNCF

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/02/2021 ; vente ; 6 Rue du Frere Benoit ; Maison ; 315 000 € ; 150 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle - site Montesquieu (Collège, privé) ; Ecole elementaire Les Rotondes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Sixte Isnard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arrousaire (Ecole) ; Ecole maternelle Les Rotondes (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Sixte Isnard (Ecole) ; Ecole primaire Melly et Paul Puaux (Ecole)
- Voies voisines : Rue Henri Brachet (27 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-henri-brachet-2590.md ; Rue Jean Veyrier (31 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jean-veyrier-2890.md ; Esplanade Henri Bouilhaud-Duvernay (37 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/esplanade-henri-bouilhaud-duvernay-0829.md ; Rue du Petit Marché (53 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-petit-marche-4703.md ; Boulevard Beauséjour (63 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-beausejour-0640.md ; Boulevard de la 1ère D.B. (63 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-de-la-1ere-d-b-zt5p6i.md ; Rue Henri Beraud (64 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-henri-beraud-2580.md ; Avenue de la Trillade (64 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-trillade-6590.md ; Avenue de la Croix des Oiseaux (72 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-croix-des-oiseaux-1620.md ; Rue du Lieutenant Georges Durand (77 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-lieutenant-georges-durand-3290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-frere-benoit-2245
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2245