# Rue Ferruce, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95253, 4.80534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2020.

## La parcelle

- Parcelle : DI 715
- Contenance : 1 792 m²
- Identifiant : 84007000DI0715
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 645 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3

### Informations (4)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR d'Avignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 06/05/2014 ; déclaration préalable 0840071400141 ; 26 Rue Ferruce ; parcelle DI 667 ; terrain 120 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/12/2025 ; vente ; 11 Rue Ferruce ; Appartement ; 72 000 € ; 23 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 5 Rue Ferruce ; Appartement ; 74 000 € ; 25 m² bâtis, 2 960 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 5 Rue Ferruce ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 52 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 24 Rue Ferruce ; Maison ; 1 046 300 € ; 141 m² bâtis, 160 m² de terrain, 7 421 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 9002 Rue Ferruce ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 500 000 € ; 3 857 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 11 Rue Ferruce ; Dépendance, Appartement ; 92 600 € ; 34 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 1 Rue Ferruce ; Dépendance, Appartement ; 217 500 € ; 77 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 9 Rue Ferruce ; Appartement ; 63 500 € ; 16 m² bâtis, 3 969 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 11 Rue Ferruce ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 68 m² bâtis, 2 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 9 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 23,1 m² ; énergie A, climat A
- 25/08/2025 ; 22 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 145,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 11 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 21,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 30/07/2025 ; 11 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 22,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 16/04/2025 ; 11 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 93,5 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 11 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 19,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 04/12/2024 ; 11 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 67,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 23/09/2024 ; 1 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 11 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 22,2 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F
- 21/03/2024 ; 3 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 9 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 23,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 07/04/2023 ; 1 Rue Ferruce 84000 Avignon ; appartement, 63 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Vernet (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 807, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; SOC AUTEUR COMPOSITEUR EDITEUR MUSIQUE (SACEM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675739) ; INDIGO INFRA FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/304646078)
- Voies voisines : Rue du Limas (23 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-limas-3320.md ; Rue du Pont (38 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-pont-5101.md ; Porte du Rhône (43 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/porte-du-rhone-5551.md ; Rue de la Grande Fusterie (43 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-grande-fusterie-2440.md ; Rue du Rempart du Rhône (47 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-rempart-du-rhone-5490.md ; Rue du Puits de la Reille (53 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-puits-de-la-reille-5310.md ; Rue de la Vieille Juiverie (62 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-vieille-juiverie-6730.md ; Rue de la Petite Reille (67 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-petite-reille-4810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-ferruce-2020
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2020