# Rue Général Leclerc, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94893, 4.81050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2370.

## La parcelle

- Parcelle : DK 535 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 775 m²
- Identifiant : 84007000DK0535
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3

### Informations (3)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR d'Avignon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/07/2025 ; vente ; 2 Rue General Leclerc ; Appartement ; 80 000 € ; 23 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 2 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 41 m² bâtis, 2 585 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 1 Rue General Leclerc ; Dépendance ; 7 000 €
- 05/06/2023 ; vente ; 6 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 115 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 1 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 236 140 € ; 110 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 1 Rue General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 95 200 € ; 30 m² bâtis, 3 173 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 2 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 51 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 1 Rue General Leclerc ; Dépendance ; 30 000 €
- 23/03/2022 ; vente ; 2 Rue General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 84 430 € ; 41 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 2 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 57 m² bâtis, 2 719 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 1 Rue General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 31 m² bâtis, 2 839 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 1 Rue General Leclerc ; Dépendance ; 23 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/12/2025 ; 1a Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 1a Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 8 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 105,8 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; 2 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 2 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 23,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 2 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 23,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2025 ; 2 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 70,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 1a Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 56,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/11/2023 ; 8 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 94,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; 1a Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 28,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/12/2022 ; 2 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 56,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/08/2022 ; 2 Rue Génèral Leclerc 84000 Avignon ; appartement, 39,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Joseph Viala (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole elementaire Frederic Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Pouzaraque (Ecole) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Les Ortolans (Ecole) ; Ecole maternelle Persil (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy (Ecole, privé, internat) ; Lycée Louis Pasteur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 356, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue Carnot (21 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-carnot-1050.md ; Rue Saint-Jean le Vieux (43 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-saint-jean-le-vieux-5960.md ; Place Costebelle (48 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-costebelle-1550.md ; Rue de l'Officialité (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-l-officialite-4350.md ; Rue du Chapeau Rouge (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-chapeau-rouge-1190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-general-leclerc-2370
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2370