# Rue Georges Braque, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94267, 4.84718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2389.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3

### Informations (4)

- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 173 de la commune

- 08/02/2017 ; permis de construire 0840071600161 ; Rue Georges Braque ; parcelle EH 732 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 409 m² ; autorisé
- 04/11/2016 ; permis de construire 0840071600154 ; 32 Rue Georges Braque ; parcelle EH 729 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 10/08/2016 ; permis de construire 0840071600104 ; 127 Rue Georges Braque ; parcelle EH 735 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2025 ; vente ; 36 Rue Georges Braque ; Maison ; 282 000 € ; 144 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 26 Rue Georges Braque ; Maison ; 280 000 € ; 165 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 697 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/04/2026 ; 800 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 186,3 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 21/08/2025 ; 895 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 85,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 32 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 112 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/01/2025 ; 36 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 131,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 17/04/2024 ; 905 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 80,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 28/02/2024 ; 24 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 92,5 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2021 ; 26 Rue Georges Braque 84000 Avignon ; maison, 158 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire L'Amandier (Ecole)
- Voies voisines : Rue Yole (6 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-yole-6846.md ; Impasse Laure Malclès (46 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-laure-malcles-3198.md ; Impasse Guillaume-Ernest Grève (46 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-guillaume-ernest-greve-2534.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-georges-braque-2389
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2389