# Rue Luchet, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95068, 4.81620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_3480. ## La parcelle - Parcelle : DN 874 - Contenance : 51 m² - Identifiant : 84007000DN0874 - Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (3) - Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial - Droit de préemption urbain renforcé - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - SPR d'Avignon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune - 16/12/2014 ; permis de démolir 0840071400019 ; 16 Rue Luchet ; parcelle DN 630 ; terrain 58 m² ; autorisé - 11/09/2014 ; permis de construire 0840071400077 ; 34 Rue Luchet ; parcelle DN 583 ; 10 logements ; terrain 160 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 28/07/2025 ; vente ; 17 Rue Luchet ; Appartement ; 115 000 € ; 38 m² bâtis, 3 026 €/m² - 02/04/2024 ; vente ; 5 Rue Luchet ; Maison ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 313 €/m² - 22/03/2024 ; vente ; 15 Rue Luchet ; Appartement ; 207 460 € ; 68 m² bâtis, 82 m² de terrain - 28/07/2023 ; vente ; 32 Rue Luchet ; Maison ; 140 000 € ; 45 m² bâtis, 48 m² de terrain, 3 111 €/m² - 07/02/2023 ; vente ; 5 Rue Luchet ; Maison ; 175 000 € ; 51 m² bâtis, 51 m² de terrain, 3 431 €/m² - 17/11/2022 ; vente ; 9 Rue Luchet ; Maison, Dépendance ; 252 290 € ; 76 m² bâtis, 46 m² de terrain, 3 320 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; 5 Rue Luchet ; Maison ; 160 120 € ; 51 m² bâtis, 51 m² de terrain, 3 140 €/m² - 26/07/2021 ; vente ; 10 Rue Luchet ; Maison ; 291 000 € ; 108 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 694 €/m² - 16/02/2021 ; vente ; Rue Luchet ; Maison ; 500 000 € ; 135 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 704 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 18/02/2026 ; 5bis Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 99,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 16/06/2025 ; 17 Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 39,3 m² ; énergie E, climat B - 28/03/2025 ; 14 Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 77,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 24/02/2025 ; 3 Rue Luchet 84000 Avignon ; appartement, 26,7 m² ; énergie F, climat C - 06/02/2025 ; 34ter Rue Luchet 84000 Avignon ; appartement, 78 m² ; énergie F, climat F - 23/09/2024 ; 10 Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 70 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B - 25/07/2024 ; 20 Rue Luchet 84000 Avignon ; appartement, 51,7 m² ; énergie E, climat E - 02/12/2023 ; 5bis Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 99,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 06/11/2023 ; 15 Rue Luchet 84000 Avignon ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat A - 02/08/2023 ; 17 Rue Luchet 84000 Avignon ; appartement, 39,3 m² ; énergie F, climat C - 31/07/2023 ; 17 Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 39,3 m² ; énergie E, climat B - 29/07/2023 ; 10a Rue Luchet 84000 Avignon ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPES (Service Administratif) ; ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELS (Service Administratif) ; CABINET DASEN 84 (Service Administratif) ; CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGE (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation d'Avignon (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Vaucluse (Service Administratif) ; Collège Joseph Viala (Collège, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 652, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; JUNIOR KID (MELOCAD-SPESUP-ACADEOS-SHIVA-ACADOMIA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/480648179) - Voies voisines : Rue Charrue (12 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-charrue-bpoxor.md ; Rue du Bourguet (34 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-bourguet-0850.md ; Impasse Reynaud (34 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-reynaud-5550.md ; Rue du Muguet (40 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-muguet-4150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-luchet-3480 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_3480