# Rue Simon de Chalons, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94098, 4.80104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- Hôtel de Montfaucon (ancien)
- Noviciat des Jésuites (ancien)
- Chapelle Notre-Dame des Miracles (ancienne)
- Hôtel de Salvati-Palasse (ancien)
- Hôtel de Caumont (ancien)
- SUP T1 du Vaucluse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 26/09/2024 ; permis de démolir 0840072400012 ; 10 Rue Simon de Chalons ; parcelle HY 419 ; terrain 401 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 25/09/2025 ; vente ; 1 Rue Simon-de-Chalons ; Dépendance ; 16 000 €
- 18/03/2025 ; vente ; 3 Rue Simon-de-Chalons ; Appartement, Dépendance ; 50 800 € ; 57 m² bâtis
- 07/01/2025 ; vente ; 9 Rue Simon-de-Chalons ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 000 € ; 57 m² bâtis, 1 088 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 1 Rue Simon-de-Chalons ; Appartement ; 50 600 € ; 34 m² bâtis, 1 488 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 1 Rue Simon-de-Chalons ; Dépendance ; 19 800 €
- 14/03/2023 ; vente ; 3 Rue Simon-de-Chalons ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 56 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Rue Simon-de-Chalons ; Appartement ; 85 900 € ; 34 m² bâtis, 2 526 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 1 Rue Simon-de-Chalons ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 34 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 9 Rue Simon-de-Chalons ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 7 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; maison, 85,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 1Bis Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 3 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 63,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/01/2026 ; 3 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 56,9 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2025 ; 1bis Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 29,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 02/10/2025 ; 3 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 54,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 29/09/2025 ; 1bis Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 31,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/03/2025 ; 1bis Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 29,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 26/11/2024 ; 3 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 54,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 30/08/2024 ; 3 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; immeuble ; énergie G, climat C
- 10/06/2024 ; 1bis Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; appartement, 31,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 17/05/2024 ; 4 Rue Simon de Chalons 84000 Avignon ; maison, 79,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Perrin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 311, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/181300088) ; CIBLEX FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/310996178) ; FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF (FC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/732014964)
- Voies voisines : Avenue de la Foire (32 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-foire-2100.md ; Avenue du Blanchissage (64 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-blanchissage-0750.md ; Impasse Verlaine (79 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-verlaine-6693.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-simon-de-chalons-6280
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6280