# Rue Voltaire, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93241, 4.82492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6830. ## La parcelle - Parcelle : EZ 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 235 m² - Identifiant : 84007000EZ0038 - Feuille : 000 EZ 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (6) - Droit de préemption urbain renforcé - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - DSP réseau de chaleur urbain (RCU) - Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif - Périmètre de sursis à statuer ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune - 16/07/2015 ; déclaration préalable 0840071500390 ; 7 Rue Voltaire ; parcelle EZ 30 ; terrain 232 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 14/06/2024 ; vente ; 13 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 192 950 € ; 72 m² bâtis, 672 m² de terrain, 2 680 €/m² - 10/06/2024 ; vente ; 3 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 173 000 € ; 72 m² bâtis, 753 m² de terrain, 2 403 €/m² - 25/03/2022 ; vente ; 17 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 72 m² bâtis, 627 m² de terrain, 2 708 €/m² - 24/08/2021 ; vente ; 13 Rue Voltaire ; Dépendance, Maison ; 176 300 € ; 72 m² bâtis, 672 m² de terrain, 2 449 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; 19 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 127 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 378 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/03/2024 ; 7 Rue Voltaire 84000 Avignon ; maison, 136,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 20/12/2023 ; 3 Rue Voltaire 84000 Avignon ; maison, 75,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F - 09/12/2023 ; 3 Rue Voltaire 84000 Avignon ; maison, 76 m² ; énergie F, climat F - 14/07/2023 ; 13 Rue Voltaire 84000 Avignon ; maison, 86,2 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Joseph Roumanille (Collège, REP+) ; Collège La Salle - site Montesquieu (Collège, privé) ; Ecole elementaire Grands Cypres A (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Grands Cypres B (Ecole, REP+) ; Ecole elementaire La Trillade B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Les Rotondes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Grands Cyprès (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Trillade (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Rotondes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Melly et Paul Puaux (Ecole) ; Lycée professionnel Maria Casarès (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 524, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; LES HALLES BLACHERE BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340292549) ; UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305869950) ; HARMONIE MEDICAL SERVICE (VYV EQUIPEMENT MEDICAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403324163) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400454) ; CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE VAUCLUSE (CAF 84) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775714124) - Voies voisines : Rue Matteo Giovannetti (28 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-matteo-giovannetti-3740.md ; Avenue de la Croix des Oiseaux (46 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-croix-des-oiseaux-1620.md ; Boulevard Roger Salengro (52 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-roger-salengro-5589.md ; Rue Jean-Jacques Rousseau (67 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jean-jacques-rousseau-2816.md ; Rue Enguerrand Quarton (90 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-enguerrand-quarton-1850.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-voltaire-6830 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6830