# Square Anne Frank, Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93461, 4.80590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2187.

## La parcelle

- Parcelle : IX 326 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 84007000IX0326
- Feuille : 000 IX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, secteur des «grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain renforcé
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champfleury (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Gros (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Saint Ruf (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Champfleury (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 646, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; ETAM LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478355753) ; ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; ASSOCIATION DES ENTREPRISES ARTISANALES DE GESTION ET DE COMPTABILITE DU LANGUEDOC (AAGCL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351251889) ; ALLERS-RETOURS.COM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530258979) ; GEBTP 84 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421628843)
- Voies voisines : Avenue des Deux Routes (15 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-des-deux-routes-1740.md ; Rue Chanoine-Joseph Sautel (20 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-chanoine-joseph-sautel-3000.md ; Rue Thomas Lainée (23 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-thomas-lainee-6480.md ; Impasse Berlingue (36 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-berlingue-0680.md ; Rue Francois de Royers de la Valfenière (57 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-francois-de-royers-de-la-valfeniere-2220.md ; Rue Berthelot (62 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-berthelot-0700.md ; Chemin de Saint-Christophe (84 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-de-saint-christophe-5840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/square-anne-frank-2187
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2187