# Impasse Gambetta, 62210 Avion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.41446, 2.83966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62065_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 298 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation mixte, du PLU Avion, en vigueur depuis le 13/10/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 502 de la commune

- 18/05/2024 ; permis de démolir 0620652400006 ; 12 Impasse Gambetta ; parcelle AM 13 ; terrain 207 m² ; autorisé ; PACH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avion-62065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/10/2024 ; vente ; Imp Gambetta ; Maison, Dépendance ; 152 300 € ; 240 m² bâtis, 1 712 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; Imp Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 895 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 179 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; Imp Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 160 000 € ; 3 120 m² bâtis, 13 631 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; Imp Gambetta ; Dépendance, Maison ; 123 000 € ; 107 m² bâtis, 2 535 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; Imp Gambetta ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 240 m² bâtis, 1 712 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avion (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SCI GIVENCHY IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480473602) ; WOJCIK SN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449435171) ; BODYFITNESS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429849391) ; NEGOCES PIECES TP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848477816) ; F.P. INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/505191221) ; MAT IMMO 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508747607)
- Voies voisines : Rue Pierre Semard (37 m) https://aucadastre.fr/avion-62065/rue-pierre-semard-1460.md ; Rue Paul Vaillant Couturier (54 m) https://aucadastre.fr/avion-62065/rue-paul-vaillant-couturier-1390.md ; Chemin Vert (69 m) https://aucadastre.fr/avion-62065/chemin-vert-1727.md ; Rue du Chemin Vert (70 m) https://aucadastre.fr/avion-62065/rue-du-chemin-vert-lwndm1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avion-62065/impasse-gambetta-0770
La commune : https://aucadastre.fr/avion-62065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62065_0770