# Place Léon Bourgeois, 51190 Avize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97134, 4.00892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51029_0440.

## La parcelle

- Parcelle : E 863 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m de son bord)
- Contenance : 117 m²
- Identifiant : 510290000E0863
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne dense correspondant au centre historique du village, du PLU Avize, en vigueur depuis le 12/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine en grès

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 120 de la commune

- 05/06/2024 ; déclaration préalable 05102924S0023 ; 11 Place Leon Bourgeois ; parcelle E 301 ; 1 logement ; terrain 65 m² ; autorisé ; SCI NOTARVIZE
- 21/10/2016 ; permis de construire 05102916S0019 ; 3 Place Leon Bourgeois ; parcelle E 298 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 039 m² ; commencé ; GAUTHIER PERE ET FILS
- 14/09/2015 ; permis de construire 05102915S0005 ; 6 Place Leon Bourgeois ; parcelle E 330 ; 39 m² ; terrain 88 m² ; commencé ; A.G.D.

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avize-51029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/02/2023 ; vente ; 2 Pl Leon Bourgeois ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 140 m² bâtis, 309 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 7 Pl Leon Bourgeois ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 414 m² bâtis, 461 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/04/2026 ; 4 Place Léon Bourgeois 51190 Avize ; maison, 148,7 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Petit Prince (Ecole) ; Lycée viticole de la Champagne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 355, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/394157085) ; CHAMPAGNE LOUIS ROEDERER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/335681169) ; LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221)
- Voies voisines : Rue Leon Bourgeois (21 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-leon-bourgeois-0450.md ; Rue du Marche (32 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-du-marche-0490.md ; Rue de la Carriere (33 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-de-la-carriere-0180.md ; Rue Ernest Vallée (58 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-ernest-vallee-0320.md ; Rue de la Comédie (61 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-de-la-comedie-0250.md ; Rue des Gris (65 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-des-gris-0370.md ; Rempart du Midi (68 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rempart-du-midi-0520.md ; Rue Saint Eloi (76 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-saint-eloi-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avize-51029/place-leon-bourgeois-0440
La commune : https://aucadastre.fr/avize-51029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51029_0440