# Rue d’Oger, 51190 Avize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96870, 4.00768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51029_0560.

## La parcelle

- Parcelle : A 128 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 096 m²
- Identifiant : 510290000A0128
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine à dominante d'habitat dense autour du centre historique du village, du PLU Avize, en vigueur depuis le 12/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine en grès

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 120 de la commune

- 28/11/2025 ; permis d'aménager 0510292500001 ; Rue d'Oger ; parcelles E 319, E 935 ; terrain 2 047 m² ; autorisé ; SCI GMO
- 30/07/2024 ; permis de construire 05102924S0004 ; 3b Rue d'Oger ; parcelles E 319, E 935, E 935 ; 1 logement, 396 m² ; terrain 4 094 m² ; commencé
- 11/06/2018 ; permis de construire 05102918S0002 ; 10 Rue d'Oger ; parcelles E 396, E 963 ; 370 m² ; terrain 1 419 m² ; terminé ; EARL MIGNON-GENTIL
- 10/02/2017 ; permis de démolir 05102917S0002 ; 16 Rue d'Oger ; parcelle A 126 ; terrain 1 232 m² ; autorisé ; WARIS-HUBERT
- 03/02/2017 ; permis de démolir 05102917S0001 ; 16 Rue d'Oger ; parcelle A 126 ; terrain 1 232 m² ; autorisé ; WARIS-HUBERT
- 25/11/2016 ; permis de construire 05102916S0024 ; 35 Rue d'Oger ; parcelles D 186, D 1439, D 1440 ; 309 m² ; terrain 1 078 m² ; terminé ; PERARDELLE GUILLAUME
- 20/04/2015 ; permis de construire 05102914S0013 ; Rue d'Oger ; parcelles D 8, D 9, D 903 ; 27 m² ; terrain 15 977 m² ; autorisé ; REGION CHAMPAGNE-ARDENNE
- 07/05/2013 ; déclaration préalable 05102913S0010 ; 33 Rue d'Oger ; parcelles D 189, D 188 ; 16 m² ; terrain 1 148 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avize-51029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/11/2023 ; vente ; 37 Rue D Oger ; Maison ; 158 000 € ; 75 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 107 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 21 Rue D Oger ; Dépendance, Maison ; 218 400 € ; 180 m² bâtis, 2 433 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 1 Rue D Oger ; Maison ; 27 000 € ; 48 m² bâtis, 67 m² de terrain, 563 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 34 Rue D Oger ; Dépendance, Maison ; 247 900 € ; 105 m² bâtis, 968 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 20 Rue D Oger ; Maison ; 300 000 € ; 267 m² bâtis, 2 192 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 17 Rue D Oger ; Appartement ; 250 000 € ; 159 m² bâtis, 1 813 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/11/2025 ; 41 Rue d'Oger 51190 Avize ; maison, 191,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/04/2025 ; 21bis Rue d'Oger 51190 Avize ; maison, 128,2 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2021 ; 21bis Rue d’Oger 51190 Avize ; maison, 135 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 09/12/2021 ; 21ter Rue d’Oger 51190 Avize ; maison, 100 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 03/11/2021 ; 34 Rue d’Oger 51190 Avize ; maison, 160 m², construit en 1905 ; énergie E, climat E
- 29/10/2021 ; 1 Rue d’Oger 51190 Avize ; maison, 44,4 m², construit en 1850 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Petit Prince (Ecole) ; Lycée viticole de la Champagne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont CHAMPAGNE LOUIS ROEDERER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/335681169) ; LYCEE VITICOLE DE LA CHAMPAGNE (LEGTA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/195112198) ; LES VIGNOBLES DE BOURSAULTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493036560) ; CORPORATION DES VIGNERONS DE CHAMPAGNE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/780385340) ; LA SOURCE DES BULLES OGER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879090538) ; WARIS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908659915)
- Voies voisines : Rue des Gris (90 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-des-gris-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-d-oger-0560
La commune : https://aucadastre.fr/avize-51029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51029_0560