# Rue Gambetta, 51190 Avize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97191, 4.00607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51029_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne dense correspondant au centre historique du village, du PLU Avize, en vigueur depuis le 12/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine en grès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/09/2023 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 131 737 € ; 60 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 196 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 124 930 € ; 60 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 082 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/07/2026 ; 2 Rue Gambetta 51190 Avize ; maison, 135,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/01/2022 ; 1 Rue Gambetta 51190 Avize ; maison, 89,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Petit Prince (Ecole) ; Lycée viticole de la Champagne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MARNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007248) ; SAS CLAUDE MOUSSY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390577369) ; BOULANGERIE WALLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/881358766) ; CORPORATION DES VIGNERONS DE CHAMPAGNE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/780385340)
- Voies voisines : Rue Charles Leroy (25 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-charles-leroy-0230.md ; Rue de Lombardie (31 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-de-lombardie-0460.md ; Rue Pasteur (47 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-pasteur-0590.md ; Rempart du Nord (57 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/rempart-du-nord-0550.md ; Impasse Gillot (61 m) https://aucadastre.fr/avize-51029/impasse-gillot-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avize-51029/rue-gambetta-0350
La commune : https://aucadastre.fr/avize-51029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51029_0350