# Route de Parce, 72430 Avoise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85562, -0.19540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72021_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, zone naturelle protégée, du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNI Risque inondation : Forte

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 09/12/2025 ; vente ; 21 Rte de Parce ; Maison ; 63 000 € ; 38 m² bâtis, 1 255 m² de terrain
- 29/11/2025 ; vente ; 23 Rte de Parce ; Maison ; 40 000 € ; 56 m² bâtis, 1 270 m² de terrain
- 01/09/2025 ; vente ; 59 Rte de Parce ; Maison ; 40 000 € ; 48 m² bâtis, 3 023 m² de terrain
- 20/08/2025 ; vente ; 87 Rte de Parce ; Maison ; 190 000 € ; 236 m² bâtis, 2 431 m² de terrain
- 02/06/2025 ; vente ; 65 Rte de Parce ; Maison ; 45 000 € ; 23 m² bâtis, 971 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 29 Rte de Parce ; Maison ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 1 422 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 41 Rte de Parce ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 80 m² bâtis, 2 616 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 21/12/2024 ; vente ; 51 Rte de Parce ; Maison ; 65 000 € ; 44 m² bâtis, 1 302 m² de terrain
- 28/08/2024 ; vente ; 29 Rte de Parce ; Maison ; 56 000 € ; 70 m² bâtis, 1 422 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; 69 Rte de Parce ; Maison ; 6 226 € ; 25 m² bâtis, 249 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 59 Rte de Parce ; Maison ; 33 000 € ; 48 m² bâtis, 3 023 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 87 Rte de Parce ; Maison ; 200 000 € ; 236 m² bâtis, 2 431 m² de terrain
- 03/12/2022 ; vente ; Rte de Parce ; prés ; 15 000 € ; 3 010 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 89 Rte de Parce ; Maison ; 175 000 € ; 280 m² bâtis, 2 465 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 23 Rte de Parce ; Maison ; 40 000 € ; 56 m² bâtis, 1 270 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 33 Rte de Parce ; Maison ; 53 000 € ; 124 m² bâtis, 1 135 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; Rte de Parce ; prés ; 10 000 € ; 3 010 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/06/2025 ; 21 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 22,1 m² ; énergie F, climat C
- 26/02/2025 ; 93 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 91 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 187 m² ; énergie B, climat A
- 16/07/2024 ; 41 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 75 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 26/08/2022 ; 87 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 119,7 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 09/02/2022 ; 23 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 25,6 m², construit en 1972 ; énergie G, climat C
- 06/08/2021 ; 33 Route de Parce 72430 Avoise ; maison, 61,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avoise-72021/route-de-parce-0048
La commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72021_0048