# Rue de Champgaillard, 72430 Avoise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86396, -0.20204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72021_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNI Risque inondation : Moyenne

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vieille Tour
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 54 de la commune

- 28/05/2026 ; déclaration préalable 0720212600009 ; 12 Rue de Champgaillard ; terrain 2 860 m² ; autorisé
- 27/01/2017 ; permis de construire 07202116Z0006 ; Rue de Champgaillard ; parcelle C 107 ; 1 logement, 130 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/09/2025 ; vente ; 61 Rue de Champgaillard ; Dépendance, Maison ; 119 900 € ; 94 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 276 €/m²
- 07/06/2025 ; vente ; Rue de Champgaillard ; prés ; 35 000 € ; 920 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 26 Rue de Champgaillard ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 35 m² bâtis, 1 507 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; Rue de Champgaillard ; jardins ; 15 000 € ; 896 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 12 Rue de Champgaillard ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 99 m² bâtis, 3 565 m² de terrain, 1 616 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 51 Rue de Champgaillard ; Maison ; 125 000 € ; 100 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 23 Rue de Champgaillard ; Maison ; 102 000 € ; 70 m² bâtis, 705 m² de terrain, 1 457 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 42 Rue de Champgaillard ; Maison ; 210 000 € ; 585 m² bâtis, 8 576 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 17 Rue de Champgaillard ; Maison ; 100 000 € ; 176 m² bâtis, 796 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 40 Rue de Champgaillard ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 968 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 18 Rue de Champgaillard ; Maison ; 32 000 € ; 54 m² bâtis, 369 m² de terrain, 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2026 ; 19 Rue de Champgaillard 72430 Avoise ; maison, 98,5 m² ; énergie E, climat C
- 02/12/2024 ; 51 Rue de Champgaillard 72430 Avoise ; maison, 95,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 12/05/2023 ; 26 Rue de Champgaillard 72430 Avoise ; maison, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2022 ; 12 Rue de Champgaillard 72430 Avoise ; maison, 93,4 m² ; énergie E, climat C
- 27/07/2021 ; 23 Rue de Champgaillard 72430 Avoise ; maison, 70,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI DES BORDS DE SARTHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444991640) ; DF COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/950871723)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-de-champgaillard-0015
La commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72021_0015