# Rue des Vignes, 72430 Avoise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86812, -0.20779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72021_0099.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 85
- Contenance : 1 058 m²
- Identifiant : 72021000ZP0085
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vieille Tour
- Manoir de la Perrine de Cry

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/08/2026 ; 1B Rue des Vignes 72430 Avoise ; maison, 71,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 17 Rue des Vignes 72430 Avoise ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A
- 13/11/2025 ; 15 Rue des Vignes 72430 Avoise ; maison, 87,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 04/06/2024 ; 9 Rue des Vignes 72430 Avoise ; maison, 65,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont LA COUR NOTRE DAME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509479069) ; SCI NORMAND LAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912937497) ; ATELIERS FABRICATIONS MECANIQUES (AFM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/950452987)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-des-vignes-0099
La commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72021_0099