# Rue du Port, 72430 Avoise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86545, -0.20629 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72021_0052.

## La parcelle

- Parcelle : C 125
- Contenance : 585 m²
- Identifiant : 720210000C0125
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNI Risque inondation : Forte

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Vieille Tour
- Manoir de la Perrine de Cry
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/05/2025 ; 2 Rue du Port 72430 Avoise ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2024 ; 5 Rue du Port 72430 Avoise ; maison, 122,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue Principale (15 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-principale-0057.md ; Rue de Champgaillard (16 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-de-champgaillard-0015.md ; Avoise (22 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/avoise-.md ; Rue du Grenier A Sel (30 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-du-grenier-a-sel-0036.md ; Rue Creuse (42 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-creuse-k3tfbz.md ; Ruelle de L Eglise (71 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/ruelle-de-l-eglise-0026.md ; Passage des Jolis Coteaux (93 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/passage-des-jolis-coteaux-0041.md ; Rue Haute (96 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-haute-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-du-port-0052
La commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72021_0052