# Rue Principale, 72430 Avoise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86691, -0.20808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72021_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vieille Tour
- Manoir de la Perrine de Cry

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune

- 15/01/2013 ; permis de construire 07202112B1265 ; Rue Principale ; parcelles C 154, C 155, C 156 ; 244 m² ; terrain 433 m² ; terminé ; COMMUNE D'AVOISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 19/09/2025 ; vente ; 11 Rue Principale ; Maison ; 199 500 € ; 125 m² bâtis, 392 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 36 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 76 500 € ; 100 m² bâtis, 731 m² de terrain, 765 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 35 Rue Principale ; Maison ; 87 000 € ; 80 m² bâtis, 558 m² de terrain, 1 088 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; Rue Principale ; Dépendance ; 14 600 € ; 288 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 50 Rue Principale ; Maison ; 97 000 € ; 198 m² bâtis, 619 m² de terrain, 490 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 60 m² bâtis, 303 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 26 Rue Principale ; Appartement ; 62 500 € ; 123 m² bâtis, 630 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 14 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 81 m² bâtis, 441 m² de terrain, 802 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 25 Rue Principale ; Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 52 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 217 500 € ; 108 m² bâtis, 2 175 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 1 Rue Principale ; Maison ; 62 000 € ; 60 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 033 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 23 Rue Principale ; Maison ; 85 000 € ; 130 m² bâtis, 239 m² de terrain, 654 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 39 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 33 000 € ; 48 m² bâtis, 470 m² de terrain, 688 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 27 Rue Principale ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 164 m² bâtis, 292 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 42 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 80 m² bâtis, 379 m² de terrain, 838 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 48 Rue Principale ; Maison ; 54 000 € ; 70 m² bâtis, 173 m² de terrain, 771 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 2 Rue Principale ; Maison ; 14 000 € ; 30 m² bâtis, 26 m² de terrain, 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/03/2026 ; 16 Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 66 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 03/02/2026 ; 4 Rue  Principale 72430 Avoise ; maison, 138,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 11b Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 110,3 m² ; énergie C, climat B
- 17/01/2025 ; 37 Rue  Principale 72430 Avoise ; maison, 94,3 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 18/07/2024 ; 10 Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 61,2 m² ; énergie F, climat C
- 19/02/2024 ; 35 Rue  Principale 72430 Avoise ; maison, 63,5 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 07/02/2024 ; 34 Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 80 m² ; énergie E, climat C
- 19/01/2024 ; 43 Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 348 m² ; énergie C, climat B
- 09/11/2023 ; 46 Rue  Principale 72430 Avoise ; appartement, 22,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; 46 Rue  Principale 72430 Avoise ; appartement, 66,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 29/03/2023 ; 50 Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 121 m² ; énergie B, climat A
- 15/12/2022 ; 36 Rue Principale 72430 Avoise ; maison, 115 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMMUNE D'AVOISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200211) ; LE COMPTOIR D'AVOISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751932013) ; S2M (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/453054710) ; ROUGEBLINIL CORPORATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989353511) ; ATLASS 80 JOURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848615696) ; SCI ROUGEBLINIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504001744)
- Voies voisines : Rue Haute (17 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-haute-0040.md ; Place des Deux Fonds (48 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/place-des-deux-fonds-0021.md ; Rue des Vignes (76 m) https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-des-vignes-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avoise-72021/rue-principale-0057
La commune : https://aucadastre.fr/avoise-72021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72021_0057