# Rue Bellevue, 77210 Avon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41751, 2.73117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77014_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAv4 du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune

- 11/03/2022 ; déclaration préalable 0770142200019 ; 7 Rue Bellevue ; parcelle A 1183 ; terrain 101 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avon-77014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/01/2025 ; vente ; 19 Rue Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 267 000 € ; 77 m² bâtis, 3 468 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 18 Rue Bellevue ; Maison, Dépendance ; 205 606 € ; 983 m² bâtis, 2 544 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; 19 Rue Bellevue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 294 600 € ; 87 m² bâtis, 3 386 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 2 Rue Bellevue ; Maison ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 7 Rue Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 78 m² bâtis, 404 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 15 Rue Bellevue ; Maison ; 467 340 € ; 117 m² bâtis, 423 m² de terrain, 3 994 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 7 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 78,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 15 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 137,7 m² ; énergie D, climat C
- 22/06/2025 ; 12ter Rue Bellevue 77210 Avon ; appartement, 30,9 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2025 ; 2 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 09/01/2025 ; 18 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 75,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2024 ; 19 Rue Bellevue 77210 Avon ; appartement, 77,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 01/11/2024 ; 19 Rue Bellevue 77210 Avon ; immeuble, construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 17/09/2024 ; 19 Rue Bellevue 77210 Avon ; appartement, 77,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 20/02/2024 ; 14 Rue Bellevue 77210 Avon ; appartement, 63,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 01/02/2024 ; 18 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 74,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2024 ; 18 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 71,9 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2023 ; 18 Rue Bellevue 77210 Avon ; maison, 71,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Vallée (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Haut Changis (Ecole) ; Ecole élémentaire les Terrasses (Ecole) ; Ecole maternelle Bellevue (Ecole) ; Ecole maternelle les Terrasses (Ecole) ; Ecole maternelle privée Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 378, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; COMMUNE D AVON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700145) ; EUROFINS BIOMED ILE DE FRANCE EST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/921854568)
- Voies voisines : Impasse Bellevue (13 m) https://aucadastre.fr/avon-77014/impasse-bellevue-0030.md ; Rue du Haut Changis (51 m) https://aucadastre.fr/avon-77014/rue-du-haut-changis-0270.md ; Place du 14 Juillet (59 m) https://aucadastre.fr/avon-77014/place-du-14-juillet-0470.md ; Rue des Basses-Loges (72 m) https://aucadastre.fr/avon-77014/rue-des-basses-loges-0020.md ; Cour Saint-Jean (75 m) https://aucadastre.fr/avon-77014/cour-saint-jean-92ihyk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avon-77014/rue-bellevue-0040
La commune : https://aucadastre.fr/avon-77014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77014_0040