# Rue du Colonel Rozanoff, 18520 Avord : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03390, 2.65545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18018_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AD 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 18018000AD0058
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi la Septaine, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/12/2024 ; vente ; 1 Rue du Colonel Rozanoff ; Maison, Dépendance ; 136 000 € ; 105 m² bâtis, 1 650 m² de terrain, 1 295 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 13 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 47,3 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 6 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 51,1 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 11 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 47,3 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 7 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 47,3 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 12 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 51,1 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 16 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 52 m², construit en 1933 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 10 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 52 m², construit en 1933 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 4 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 51,1 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 9 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 47,3 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 8 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 51,1 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 18 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 51,1 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 5 Rue du Colonel Rozanoff 18520 Avord ; maison, 47,3 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont 1-2-3 PIZZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403871908) ; AVORD GYMNASTIQUE VOLONTAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775004336) ; LC IMMOBILIER (AVORD IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850904012) ; GFA DE PIERRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333401933) ; SOC D'EXPLOITATION DES ETS LOISEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420822314) ; LES ZINK SOLIDAIRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/894310382)
- Voies voisines : Rue de Baugy (50 m) https://aucadastre.fr/avord-18018/rue-de-baugy-0008.md ; Rue le Brix (78 m) https://aucadastre.fr/avord-18018/rue-le-brix-0058.md ; Le Four a Chaux (83 m) https://aucadastre.fr/avord-18018/le-four-a-chaux-b037.md ; Le Four a Chaux (91 m) https://aucadastre.fr/avord-18018/le-four-a-chaux-B037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avord-18018/rue-du-colonel-rozanoff-0013
La commune : https://aucadastre.fr/avord-18018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18018_0013