# Chemin de Pivette, 50300 Avranches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68888, -1.35147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50025_1035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 43,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 422 de la commune

- 19/07/2019 ; permis de construire 05002519J0006 ; 1 Chemin de Pivette ; parcelles AK 62, AK 63, AK 60 ; 600 m² ; terrain 29 619 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avranches-50025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2025 ; vente ; 2 Che de Pivette - Avranches ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 89 m² bâtis, 5 154 m² de terrain, 3 090 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 18 Che de Pivette - Avranches ; Dépendance, Maison ; 269 500 € ; 105 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 2 567 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 10 Che de Pivette - Avranches ; Maison ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 1 867 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Che de Pivette - Avranches ; Dépendance, Maison ; 266 800 € ; 84 m² bâtis, 2 075 m² de terrain, 3 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/01/2024 ; 18 Chemin de Pivette 50300 Avranches ; maison, 141 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/06/2023 ; 2 Chemin de Pivette 50300 Avranches ; maison, 155 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2023 ; 10 Chemin de Pivette 50300 Avranches ; maison, 76,2 m² ; énergie F, climat F
- 29/08/2021 ; 4 Chemin de Pivette 50300 Avranches ; maison, 102 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 16/07/2021 ; 4 Chemin de Pivette 50300 Avranches ; maison, 102 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Institut Médico-Educatif - Dispositif de Soutien et de Formation de l'Avranchin (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Chemin de Pivette (94 m) https://aucadastre.fr/avranches-50025/chemin-de-pivette-0050.md ; Pivette - Avranches (Avranches) (96 m) https://aucadastre.fr/avranches-50025/pivette-avranches-avranches-B025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avranches-50025/chemin-de-pivette-1035
La commune : https://aucadastre.fr/avranches-50025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50025_1035