# Rue des ormeaux, 85440 Avrillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46772, -1.49359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85010_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AE 182
- Contenance : 1 848 m²
- Identifiant : 85010000AE0182
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Avrille.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Menhir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 227 de la commune

- 10/01/2024 ; permis de construire 08501023S0032 ; Rue des Ormeaux ; parcelle AA 296 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 350 m² ; terminé ; GRENADA
- 26/02/2021 ; permis de construire 08501021S0004 ; 7 Rue des Ormeaux ; parcelles AE 45, B 1713 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 902 m² ; terminé
- 01/12/2014 ; permis de construire 08501014S0018 ; 9 Rue des Ormeaux ; parcelles A 2770, A 2771 ; 1 logement, 105 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avrille-85010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/10/2024 ; vente ; 25 Rue des Ormeaux ; Maison ; 266 000 € ; 104 m² bâtis, 820 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 11 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 228 m² bâtis, 3 926 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 128 m² bâtis, 6 495 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormeaux ; Maison ; 320 000 € ; 366 m² bâtis, 3 369 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 21 Rue des Ormeaux ; Maison ; 165 800 € ; 83 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 998 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/09/2025 ; 29 Rue des ormeaux 85440 Avrillé ; maison, 83,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 25 Rue des ormeaux 85440 Avrillé ; maison, 100 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 16/10/2023 ; 11 Rue des ormeaux 85440 Avrillé ; maison, 192 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2022 ; 8 Rue des ormeaux 85440 Avrillé ; maison, 86,7 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont UNDERSHOW (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789067345) ; MARIPO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481260099) ; L'ABRI COTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839325123) ; HERISSON 85 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/939946166) ; JULO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979069606)
- Voies voisines : Impasse des vieilles vignes (80 m) https://aucadastre.fr/avrille-85010/impasse-des-vieilles-vignes-0160.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avrille-85010/rue-des-ormeaux-0040
La commune : https://aucadastre.fr/avrille-85010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85010_0040