# Impasse des Peupliers, 17800 Avy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55381, -0.50550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17027_0158.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 137
- Contenance : 2 342 m²
- Identifiant : 17027000ZD0137
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine à vocation principale d'habitat du bourg et des hameaux, du PLU Avy, en vigueur depuis le 21/08/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 62 de la commune

- 28/10/2025 ; permis de construire 0170272500007 ; Impasse des Peupliers ; parcelle ZD 290 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avy-17027/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/02/2024 ; vente ; 12 Imp des Peupliers ; Maison ; 199 000 € ; 568 m² bâtis, 1 239 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/10/2023 ; 12 Impasse des Peupliers 17800 Avy ; maison, 141,2 m² ; énergie B, climat A
- 25/05/2023 ; 10 Impasse des Peupliers 17800 Avy ; maison, 113 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont DE PERNAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/419989827) ; BST (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/413248857) ; DS GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/491543336)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (81 m) https://aucadastre.fr/avy-17027/rue-du-lavoir-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avy-17027/impasse-des-peupliers-0158
La commune : https://aucadastre.fr/avy-17027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17027_0158