# Route de Fléac, 17800 Avy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55015, -0.51873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17027_0130.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 3 835 m²
- Identifiant : 17027000ZM0227
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole - zone de protection de la ressource agricole, du PLU Avy, en vigueur depuis le 21/08/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 62 de la commune

- 14/06/2019 ; déclaration préalable 01702719H0004 ; Route de Fleac ; parcelle ZD 217 ; 10 m² ; terrain 1 223 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL
- 05/02/2015 ; permis de construire 01702714H0003 ; 5 Route de Fleac ; parcelle ZD 159 ; 6 m² ; terrain 5 085 m² ; autorisé ; COMMUNE D AVY
- 02/10/2013 ; permis de construire 01702713H0008 ; Route de Fleac ; parcelle ZD 361 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 752 m² ; terminé
- 06/02/2013 ; permis de construire 01702712H0009 ; Rte de Fleac ; parcelle ZD 363 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 716 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avy-17027/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/09/2025 ; vente ; 44 Rte de Fleac ; Maison ; 152 855 € ; 240 m² bâtis, 1 770 m² de terrain, 637 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/04/2023 ; 44 Route de Fléac 17800 Avy ; maison, 214 m² ; énergie E, climat C
- 20/01/2023 ; 44 Route de Fléac 17800 Avy ; maison, 214 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Avy (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Acacias (99 m) https://aucadastre.fr/avy-17027/rue-des-acacias-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avy-17027/route-de-fleac-0130
La commune : https://aucadastre.fr/avy-17027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17027_0130