# Chemin des Roussoux Aydat, 63970 Aydat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66394, 2.97518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63026_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 904,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Sidoine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 294 de la commune

- 11/06/2021 ; déclaration préalable 06302621G0024 ; 29 Che des Roussoux Aydat ; parcelle BE 14 ; 24 m² ; terrain 1 175 m² ; autorisé
- 28/02/2017 ; permis de construire 06302616G0049 ; 55 Che des Roussoux Aydat ; parcelle BE 300 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 223 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aydat-63026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/03/2023 ; vente ; 29 Che des Roussoux Aydat ; Maison ; 460 600 € ; 322 m² bâtis, 1 175 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 43 Che des Roussoux Aydat ; Maison ; 163 000 € ; 122 m² bâtis, 900 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 53 Che des Roussoux Aydat ; Maison ; 92 500 € ; 81 m² bâtis, 947 m² de terrain, 1 142 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Les lacs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont CARAMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453394413) ; SANTEXIUM CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824346902) ; HOLDING HLB (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442235172) ; SOCIETE CIVILE LES PETITES GRANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449059153) ; SCI LOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452402118) ; PIETRI & BOSIGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978553402)
- Voies voisines : Chemin des Roussoux (0 m) https://aucadastre.fr/aydat-63026/chemin-des-roussoux-2r0q6z.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aydat-63026/chemin-des-roussoux-aydat-0107
La commune : https://aucadastre.fr/aydat-63026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63026_0107