# Rue des Genets, 86190 Ayron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.66229, 0.07959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86017_0410.

## La parcelle

- Parcelle : AA 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 751 m²
- Identifiant : 86017000AA0043
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Ayron, en vigueur depuis le 07/09/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif existant
- le droit de préemption urbain s'applique sur l'ensemble des zones urbaines et à urbaniser

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/01/2025 ; vente ; 1 Rue des Genets ; Maison ; 88 000 € ; 95 m² bâtis, 897 m² de terrain, 926 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 2 Rue des Genets ; Maison ; 143 000 € ; 94 m² bâtis, 772 m² de terrain, 1 521 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 9 Rue des Genets ; Maison ; 118 800 € ; 66 m² bâtis, 759 m² de terrain, 1 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/10/2025 ; 2 Rue des Genets 86190 Ayron ; maison, 88,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/10/2024 ; 1 Rue des Genets 86190 Ayron ; maison, 102 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 19/04/2022 ; 2 Rue des Genets 86190 Ayron ; maison, 91 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Samuel de Champlain - Ayron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SARL GAUTHIER ROMAIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489661173) ; SCI RG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497877068) ; SCI LES TREILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434033882)
- Voies voisines : Rue des Aubépines (61 m) https://aucadastre.fr/ayron-86017/rue-des-aubepines-0150.md ; Route de Maillé (70 m) https://aucadastre.fr/ayron-86017/route-de-maille-0530.md ; Impasse des Lauriers (81 m) https://aucadastre.fr/ayron-86017/impasse-des-lauriers-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ayron-86017/rue-des-genets-0410
La commune : https://aucadastre.fr/ayron-86017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86017_0410