# Avenue guy châtel, 74130 Ayse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07695, 6.43390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74024_0152.

## La parcelle

- Parcelle : D 2614
- Contenance : 1 363 m²
- Identifiant : 740240000D2614
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 448,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbanisee, du PLU Ayse, en vigueur depuis le 07/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 145 de la commune

- 30/06/2025 ; déclaration préalable 0740242500028 ; 0594 Avenue Guy Chatel ; parcelle 0D 1326 ; 1 logement ; terrain 2 021 m² ; autorisé
- 02/07/2021 ; permis de construire 07402421A1017 ; Avenue Guy Chatel ; parcelle 0D 1668 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 365 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ayse-74024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/07/2025 ; vente ; 744 Av Guy Chatel ; Maison ; 472 000 € ; 129 m² bâtis, 1 590 m² de terrain, 3 659 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 406 Av Guy Chatel ; Maison ; 195 000 € ; 109 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 1 789 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 719 Av Guy Chatel ; Maison ; 451 000 € ; 134 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 3 366 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 234 Av Guy Chatel ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 131 m² bâtis, 3 070 m² de terrain, 2 901 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; Av Guy Chatel ; sols ; 200 000 € ; 842 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 422 Av Guy Chatel ; Maison, Dépendance ; 307 000 € ; 120 m² bâtis, 2 795 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 564 Av Guy Chatel ; Dépendance, Maison ; 685 990 € ; 580 m² bâtis, 6 333 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/06/2026 ; 65 Avenue guy châtel 74130 Ayse ; maison, 138 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2026 ; 799 Avenue guy châtel 74130 Ayse ; appartement, 26,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 799 Avenue guy châtel 74130 Ayse ; appartement, 26,2 m² ; énergie F, climat C
- 16/05/2024 ; 744 Avenue guy châtel 74130 Ayse ; maison, 112 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI QUAD'LAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433589918) ; F.J 93 (LA GRENOUILLERE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/792905630) ; SCI GUERRAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413132952) ; L'OASIS DU BONHEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801272923) ; L'ORGUE D'ALBERT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/820812907) ; ASSOCIATION ECOLE DU CHAT DU FAUCIGNY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500481130)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ayse-74024/avenue-guy-chatel-0152
La commune : https://aucadastre.fr/ayse-74024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74024_0152