# impasse de Pertus, 74130 Ayse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07964, 6.41942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74024_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 449 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 419 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, secteur a urbaniser a vocation dominante d'habitat, du PLU Ayse, en vigueur depuis le 07/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 21/06/2019 ; déclaration préalable 07402419A0016 ; Imp Pertus ; parcelle D 4 ; 8 m² ; terrain 3 780 m² ; terminé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ayse-74024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 21/02/2025 ; vente ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 80 m² bâtis, 4 313 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 131 Imp de Pertus ; Dépendance ; 26 400 €
- 08/04/2024 ; vente ; 158 Imp de Pertus ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 87 m² bâtis, 4 080 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance, Appartement ; 212 400 € ; 44 m² bâtis, 4 827 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance ; 40 000 €
- 27/12/2023 ; vente ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance ; 15 000 €
- 20/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 58 m² bâtis, 4 569 €/m²
- 18/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Appartement ; 207 000 € ; 41 m² bâtis, 5 049 €/m²
- 02/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 45 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 02/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Appartement, Dépendance ; 225 300 € ; 45 m² bâtis, 5 007 €/m²
- 01/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 54 m² bâtis, 4 315 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 158 Imp de Pertus ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 78 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance, Appartement ; 318 500 € ; 64 m² bâtis, 4 977 €/m²
- 05/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 158 Imp de Pertus ; Dépendance, Appartement ; 298 900 € ; 61 m² bâtis, 4 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 107 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 62,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 191 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 43,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; 215 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 48,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/03/2026 ; 158 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 107 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 62 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 215 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 86 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 191 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2025 ; 133 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 39 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 06/04/2025 ; 159 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 49,3 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 243 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 85,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/02/2025 ; 243 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 63,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 06/01/2025 ; 107 impasse de Pertus 74130 Ayse ; appartement, 45 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE (Ecole)
- Voies voisines : Route de bonneville (65 m) https://aucadastre.fr/ayse-74024/route-de-bonneville-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ayse-74024/impasse-de-pertus-0220
La commune : https://aucadastre.fr/ayse-74024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74024_0220