# Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13507, -1.12684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0149.

## La parcelle

- Parcelle : BI 199
- Contenance : 952 m²
- Identifiant : 17028000BI0199
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 050 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de programmation comportant une proportion de logements d une taille minimale
- Stationnement zone 2bis
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 524 de la commune

- 11/12/2025 ; permis de construire 0170282500037 ; 6 Boule du Commandant Charcot ; parcelle AD 453 ; 115 logements, 7 389 m² ; terrain 6 312 m² ; autorisé ; AIRIS AQUITAINE
- 11/12/2025 ; permis de construire 0170282500037 ; 6 Boule du Commandant Charcot ; parcelle AD 453 ; 7 389 m² ; terrain 6 312 m² ; autorisé ; AIRIS AQUITAINE
- 25/08/2025 ; permis de démolir 0170282500006 ; 6 Boule du Commandant Charcot ; parcelle AD 453 ; terrain 6 312 m² ; autorisé ; AIRIS AQUITAINE
- 13/04/2016 ; déclaration préalable 0170281500105 ; 4 Boule du Commandant Charcot ; parcelle AD 537 ; 1 logement ; terrain 40 m² ; autorisé
- 01/09/2015 ; déclaration préalable 0170281500072 ; 8 Boule du Commandant Charcot ; parcelle AD 570 ; 9 m² ; terrain 3 844 m² ; annulé ; L'IMMOBILIERE DU PORT
- 05/02/2015 ; permis de construire 0170281400049 ; Boule du Commandant Charcot ; parcelle BI 187 ; 64 logements, 3 073 m² ; terrain 2 624 m² ; terminé ; SCCV POINCARE
- 05/02/2015 ; permis de construire 0170281400049 ; Boule du Commandant Charcot ; parcelle BI 187 ; 3 073 m² ; terrain 2 624 m² ; terminé ; SCCV POINCARE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 03/10/2025 ; vente ; 2 Bd du Commandant Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 316 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 51 m² bâtis, 3 922 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 251 000 € ; 58 m² bâtis, 4 328 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 10 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 163 313,7 € ; 38 m² bâtis, 4 298 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 10 Bd du Commandant Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 151 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 02/05/2025 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance ; 27 826 €
- 31/10/2024 ; vente ; 10 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance ; 16 000 €
- 13/09/2024 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 30 m² bâtis, 4 617 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 4 Bd du Commandant Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 190 000 € ; 96 m² bâtis, 1 979 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 4 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance ; 50 000 €
- 13/02/2024 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 33 m² bâtis, 4 758 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 4 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 57 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 27 m² bâtis, 5 926 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 4 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 38 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 4 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 37 m² bâtis, 3 784 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/10/2022 ; vente ; 10 Bd du Commandant Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 151 m² bâtis, 2 252 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 5 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 27 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Bd du Commandant Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 268 000 € ; 120 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 10 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 37 m² bâtis, 4 270 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 2 Bd du Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 189 500 € ; 57 m² bâtis, 3 325 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 4 Bd du Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 57 m² bâtis, 3 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 10 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; immeuble, construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 14/08/2026 ; Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 57,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 01/08/2026 ; 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 39,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 29/04/2026 ; 4 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 38,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 04/04/2026 ; 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 110 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 03/03/2026 ; 2 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; immeuble, construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; 4 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; immeuble, construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 11 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 45,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 2 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 38 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 01/10/2025 ; 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 78,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 25/04/2025 ; 5 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 54,8 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 10 Boulevard du Commandant Charcot 17440 Aytré ; appartement, 37,6 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Atlantique (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 387, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/856802400) ; SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394234397) ; GCA SUPPLY PACKING (GCA SUPPLY PACKING) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352533921) ; BTP CONSULTANTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/408422525)
- Voies voisines : Rue de Verdun (26 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-de-verdun-0600.md ; Place de La Bisquine (32 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/place-de-la-bisquine-0063.md ; Allée des Navigateurs (36 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/allee-des-navigateurs-0374.md ; Place du Pourquoi Pas (95 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/place-du-pourquoi-pas-0481.md ; Place de La Mulette (97 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/place-de-la-mulette-0368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/boulevard-du-commandant-charcot-0149
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0149