# Chemin de Ronflac, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13085, -1.10790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0546.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement zone 2bis
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Secteur de programmation comportant une proportion de logements d une taille minimale

### Informations (3)

- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
- Zone bleue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 524 de la commune

- 17/02/2023 ; permis de construire 0170282200052 ; 23 Chemi de Ronflac ; parcelle AI 162 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 195 m² ; autorisé ; RANAMA
- 09/04/2019 ; permis de construire 0170281900004 ; Chemi de Ronflac ; parcelles AI 251, AI 274 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 05/11/2015 ; permis de démolir 0170281500009 ; 21 Chemi de Ronflac ; parcelle AI 228 ; terrain 710 m² ; autorisé
- 13/07/2015 ; permis de construire 0170281500020 ; 21 Chemi de Ronflac ; parcelles AI 244, AI 252 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 528 m² ; terminé
- 30/04/2013 ; permis de construire 01702812X0093 ; 3 Chemi de Ronflac ; parcelle AI 115 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 467 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/07/2025 ; vente ; 1 Che de Ronflac ; Maison ; 330 000 € ; 98 m² bâtis, 949 m² de terrain, 3 367 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 17 Che de Ronflac ; Maison ; 493 000 € ; 108 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 4 565 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 27 Che de Ronflac ; Maison ; 190 000 € ; 56 m² bâtis, 250 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 25 Che de Ronflac ; Maison ; 650 000 € ; 254 m² bâtis, 1 045 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 5 Che de Ronflac ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 60 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 5 Che de Ronflac ; Dépendance, Appartement ; 208 600 € ; 60 m² bâtis, 3 477 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 5 Che de Ronflac ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 59 m² bâtis, 3 712 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 5 Che de Ronflac ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; Che de Ronflac ; Maison, Dépendance ; 373 000 € ; 170 m² bâtis, 1 388 m² de terrain, 2 194 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; Che de Ronflac ; sols ; 210 000 € ; 143 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 5 Che de Ronflac ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 40 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; immeuble, construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 15/06/2026 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; appartement, 58,2 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 03/06/2026 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 23a Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; maison, 30 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 14/04/2026 ; 23a Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; maison, 28 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; appartement, 40,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 26/02/2026 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; appartement, 40,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; maison, 175 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 06/10/2025 ; 5 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; immeuble, construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 5b Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; appartement, 39,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 5b Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; maison, 63 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 1 Chemin de Ronflac 17440 Aytré ; maison, 96 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME de l'Océan Aytré (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Allée de l'Aubépine (51 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/allee-de-l-aubepine-0024.md ; Avenue Edmond Grasset (77 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/avenue-edmond-grasset-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/chemin-de-ronflac-0546
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0546