# Cité Pierre Semard, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13913, -1.13784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_A033.

## La parcelle

- Parcelle : BL 114
- Contenance : 521 m²
- Identifiant : 17028000BL0114
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 050 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO-4, secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert » (r+4), du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation spatialisée OAP_AT_10 : Bongraine
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Stationnement zone 2
- Droit de préemption urbain

### Informations (3)

- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2023 ; 8 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 4 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 75 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 7 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 12 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 9 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 6 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 2 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 91 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 3 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 65 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 16 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 15 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 5 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 17 Cite Pierre Semard 17440 Aytré ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle (Ecole) ; Ecole maternelle Bongraine La Rochelle (Ecole) ; Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; CAMPANI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794830679) ; ATLANTISECURITE (ATLANTISECURITE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444043814) ; DUB AFP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101436988) ; SCI YANEGAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421198839) ; LOCATION BONGRAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914483102)
- Voies voisines : Cité Pierre Semard (20 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/cite-pierre-semard-a033.md ; Rue de Bongraine (42 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-de-bongraine-1030.md ; Rue Saint Domingue (71 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-saint-domingue-7300.md ; Rue Seignette (96 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-seignette-7600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/cite-pierre-semard-A033
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_A033