# Rue Albert 1er, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13444, -1.11517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 689 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 990 m²
- Identifiant : 17028000AE0689
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP patrimoine bâti traditionnel et balnéaire
- Stationnement zone 2bis
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Droit de préemption urbain

### Informations (4)

- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/05/2025 ; vente ; 6 Rue Albert 1er ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 92 m² bâtis, 584 m² de terrain, 4 293 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 2 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 41 m² bâtis, 4 390 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 2 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 43 m² bâtis, 4 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/11/2024 ; 2 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 38,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 11/09/2024 ; 6 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; maison, 132 m², construit en 1953 ; énergie D, climat C
- 26/08/2024 ; Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 63,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 27/05/2024 ; 1 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; maison, 192 m² ; énergie D, climat D
- 15/03/2024 ; Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 49,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 2 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 40,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 2 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 40,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 01/09/2023 ; Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 66,2 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2023 ; 2 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 41,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 18/11/2022 ; 2 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; appartement, 43,4 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 23/07/2022 ; 2 Rue Albert 1er 17440 Aytré ; maison, 40 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré (Ecole) ; Ecole maternelle Les Cèdres Aytré (Ecole) ; IME de l'Océan Aytré (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 493, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130)
- Voies voisines : Rue Guy Moquet (53 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-guy-moquet-0240.md ; Rue des Cités (53 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-cites-0130.md ; Rue Victor Hugo (53 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-victor-hugo-0610.md ; Avenue Edmond Grasset (59 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/avenue-edmond-grasset-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-albert-1er-0010
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0010