# Rue Copernic, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.12832, -1.09451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0152. ## La parcelle - Parcelle : AP 325 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 431 m² - Identifiant : 17028000AP0325 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 071 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UX, zones d'activités, commerciales et artisanales, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Droit de préemption urbain - Stationnement zone 2 ### Informations (2) - zonage d'assainissement collectif - Zone blanche ### Servitudes d'utilité publique (1) - Ligne électrique (I4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 524 de la commune - 06/06/2024 ; permis de construire 0170282400010 ; Rue Copernic ; parcelle AP 453 ; 97 m² ; terrain 188 m² ; terminé - 08/11/2019 ; permis de construire 0170281900036 ; 21 Rue Copernic ; parcelle AP 119 ; 161 m² ; terrain 800 m² ; commencé ; LA ROULERIE - 10/10/2018 ; permis de construire 0170281800034 ; 12 Rue Copernic ; parcelle AP 325 ; 226 m² ; terrain 431 m² ; terminé - 11/09/2015 ; permis de construire 0170281500024 ; 18 Rue de Copernic ; parcelle AP 125 ; 80 m² ; terrain 755 m² ; terminé ; SCI LIENO - 05/05/2015 ; permis de construire 0170281500007 ; 18 Rue Copernic ; parcelle AP 125 ; 156 m² ; terrain 751 m² ; commencé ; SCI PINO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 10/07/2025 ; vente ; 18 Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 200 m² bâtis, 755 m² de terrain, 2 200 €/m² - 27/12/2024 ; vente ; 20 Rue Copernic ; Maison ; 396 135 € ; 111 m² bâtis, 1 475 m² de terrain, 3 569 €/m² - 15/05/2024 ; vente ; 13 Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 552 000 € ; 1 337 m² bâtis, 1 743 m² de terrain - 10/11/2023 ; vente ; 8 Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 528 m² bâtis, 1 517 m² de terrain, 530 €/m² - 20/10/2023 ; vente ; 12 Rue Copernic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 162 m² bâtis, 1 724 m² de terrain - 20/09/2021 ; vente ; 24 Rue Copernic ; Maison, Dépendance ; 496 930 € ; 187 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 2 657 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 24/07/2024 ; 20 Rue Copernic 17440 Aytré ; maison, 146,9 m² ; énergie E, climat E - 20/02/2024 ; 13 Rue Copernic 17440 Aytré ; appartement, 80,7 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 352, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; SPIE BUILDING SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440055861) ; BRINK'S EVOLUTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324613678) - Voies voisines : Rue Newton (58 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-newton-0377.md ; Allée Poincaré (73 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/allee-poincare-0477.md ; Allée Kepler (85 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/allee-kepler-0306.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-copernic-0152 La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0152