# Rue des Coquelicots, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13329, -1.12207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0153.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV2, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « double front bâti », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement zone 2
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6
- Secteur de programmation comportant une proportion de logements d une taille minimale

### Informations (3)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 524 de la commune

- 07/01/2025 ; permis de construire 0170282400034 ; 5 Rue des Coquelicots ; parcelle AD 250 ; terrain 650 m² ; autorisé
- 20/03/2017 ; déclaration préalable 0170281700002 ; 3 Rue des Coquelicots ; parcelles AD 248, AD 249 ; 6 logements, 94 m² ; terrain 909 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 24/10/2025 ; vente ; 2 Rue des Coquelicots ; Appartement, Dépendance ; 198 370 € ; 76 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 5 Rue des Coquelicots ; Maison ; 350 000 € ; 113 m² bâtis, 605 m² de terrain, 3 097 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 16 Rue des Coquelicots ; Maison ; 275 000 € ; 75 m² bâtis, 399 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 6 Rue des Coquelicots ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 73 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 4 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 9 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Maison ; 297 000 € ; 74 m² bâtis, 832 m² de terrain, 4 014 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 2 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Appartement ; 244 195,81 € ; 73 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 2 Rue des Coquelicots ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 2 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 62 m² bâtis, 3 129 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 4 Rue des Coquelicots ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 128 m² bâtis, 1 953 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 4 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 4 Rue des Coquelicots ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 73 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 14 Rue des Coquelicots ; Maison ; 410 000 € ; 169 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 426 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 6 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 2 Rue des Coquelicots ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 76 m² bâtis, 2 316 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 4 Rue des Coquelicots ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 73 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2026 ; 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 30,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 01/08/2026 ; 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 29,3 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 01/08/2026 ; 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 31,4 m², construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 01/08/2026 ; 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 28,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 01/08/2026 ; 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 31,7 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 01/08/2026 ; 3 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 30,4 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 7 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; maison, 102,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/06/2026 ; 2 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 76,9 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 2b Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 2 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 64 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 08/07/2025 ; 2 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 76,9 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 25/04/2025 ; 8 Rue des Coquelicots 17440 Aytré ; appartement, 73,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Atlantique (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré (Ecole) ; Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré (Ecole) ; Ecole maternelle La Petite Couture Aytré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266) ; SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394234397) ; COMMUNE D AYTRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700281) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700892) ; LITTORAL AUTOMOBILES DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398126540)
- Voies voisines : Rue de La Demi-lune (17 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-de-la-demi-lune-0160.md ; Rue des Primevères (50 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-primeveres-0485.md ; Rue des Violettes (56 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-violettes-0615.md ; Rue des Pâquerettes (70 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-paquerettes-0405.md ; Boulevard Georges Clémenceau (87 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/boulevard-georges-clemenceau-0232.md ; Rue des Bleuets (98 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-bleuets-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-coquelicots-0153
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0153