# Rue Einstein, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12696, -1.09624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0177.

## La parcelle

- Parcelle : AP 71
- Contenance : 9 680 m²
- Identifiant : 17028000AP0071
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 070 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zones d'activités, commerciales et artisanales, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 2

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 524 de la commune

- 28/05/2024 ; permis de construire 0170282300062 ; 2 Rue Einstein ; parcelles AP 298, AP 299 ; 419 m² ; terrain 976 m² ; autorisé ; SCI A.N.J.
- 10/06/2021 ; permis de démolir 0170282100002 ; 2 Rue Einstein ; parcelle AP 297 ; terrain 550 m² ; autorisé
- 15/04/2019 ; permis de construire 0170281800051 ; 19 Rue Einstein ; parcelle AP 373 ; terrain 470 m² ; terminé ; L'ATLANTIS 17

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/04/2024 ; vente ; 2 Rue Einstein ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 114 m² bâtis, 1 545 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 9 Rue Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 323 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 2 Rue Einstein ; Maison ; 203 000 € ; 106 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/03/2024 ; 15 Rue Einstein 17440 Aytré ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/11/2023 ; 2 Rue Einstein 17440 Aytré ; maison, 123 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 04/11/2022 ; 15 Rue Einstein 17440 Aytré ; maison, 24 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; BRINK'S EVOLUTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324613678) ; ALLEZ ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/572201549) ; CITYZ MEDIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/572050334) ; S O C C O I M (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/086880036) ; CHRONOFEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380212357)
- Voies voisines : Rue Newton (63 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-newton-0377.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-einstein-0177
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0177