# Rue Gutenberg, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13267, -1.09890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0239.

## La parcelle

- Parcelle : AT 489
- Contenance : 1 202 m²
- Identifiant : 17028000AT0489
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 071 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zones d'activités, commerciales et artisanales, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 2bis

### Informations (3)

- Zone blanche
- Fuseau de nuisances sonores
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 524 de la commune

- 24/07/2026 ; permis de construire 0170282600014 ; 11 Gutenberg ; parcelle AT 490 ; 425,42 m² ; terrain 1 015 m² ; autorisé ; SCI LUNA 17
- 15/09/2025 ; déclaration préalable 0170282500130 ; 23 Rue Gutenberg ; parcelle AT 142 ; terrain 2 500 m² ; autorisé ; MAGATO
- 09/08/2023 ; permis de construire 0170282300033 ; 11 Rue Gutenberg ; parcelle AT 173 ; 39 m² ; terrain 2 250 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CLORICE
- 06/09/2019 ; déclaration préalable 0170281900074 ; 15 Rue Gutenberg ; parcelle AT 138 ; 39 m² ; terrain 4 600 m² ; autorisé ; SEPAOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/03/2022 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 515 000 € ; 542 m² bâtis, 2 364 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; COTE BOULANGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/482340973) ; BMSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778115824) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; BUREAU ALPES CONTROLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351812698) ; NGDFR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902067669)
- Voies voisines : Rue Pascal (25 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-pascal-0407.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-gutenberg-0239
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0239