# Rue Jean Bart, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12972, -1.12055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UU2, tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: espaces urbains localisés sur des axes principaux, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 5
- Stationnement zone 2
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 524 de la commune

- 17/10/2019 ; permis de construire 0170281900033 ; 11 Rue Jean Bart ; parcelle AL 116 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 490 m² ; terminé
- 23/05/2019 ; permis de démolir 0170281900002 ; 51 Rue Jean Bart ; parcelle AL 160 ; terrain 454 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/07/2025 ; vente ; 1 Rue Jean Bart ; Maison ; 270 000 € ; 81 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 49 Rue Jean Bart ; Maison, Dépendance ; 264 151 € ; 81 m² bâtis, 908 m² de terrain, 3 261 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 39 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 79 m² bâtis, 884 m² de terrain, 4 810 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 37 Rue Jean Bart ; Maison ; 308 000 € ; 88 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 23 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 81 m² bâtis, 954 m² de terrain, 5 062 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 45 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 292 000 € ; 81 m² bâtis, 904 m² de terrain, 3 605 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 36 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 95 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 29 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 96 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 18/10/2024 ; 10 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; appartement, 58 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 26/01/2024 ; 1 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 98 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 26/01/2024 ; 1 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 96,1 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 24/07/2023 ; 49 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 106 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 13/03/2023 ; 37 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 91 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 03/11/2022 ; 39 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 93 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 20/05/2022 ; 45 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 95,4 m², construit en 1961 ; énergie E, climat C
- 05/05/2022 ; 34 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 134 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/04/2022 ; 23 Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 93,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 04/10/2021 ; Rue Jean Bart 17440 Aytré ; maison, 25,4 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Atlantique (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré (Ecole) ; Ecole maternelle La Petite Couture Aytré (Ecole) ; Ecole maternelle Les Cèdres Aytré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221700016) ; COMMUNE D AYTRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700281) ; PHILINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878446822) ; ART-ISOL RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504876160) ; NIVET-JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914592654) ; ASSOCIATION GRAND LARGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500899760)
- Voies voisines : Square Louise Michel (89 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/square-louise-michel-0321.md ; Rue Ernest Renan (90 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-ernest-renan-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-jean-bart-0270
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0270