# Rue Pasteur, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.13492, -1.11336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0410. ## La parcelle - Parcelle : AE 111 - Contenance : 248 m² - Identifiant : 17028000AE0111 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 046 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UV3, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « cours et jardins », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Autre élément surfacique : Ensemble bâti - OAP patrimoine bâti traditionnel et balnéaire - Stationnement - dérogation - Stationnement zone 2bis - Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 6 - Droit de préemption urbain ### Informations (4) - Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier - Zone blanche - zonage d'assainissement collectif - Fuseau de nuisances sonores ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 524 de la commune - 16/04/2025 ; permis de construire 0170282500003 ; 7 Rue Pasteur ; parcelles AE 423, AE 670 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 489 m² ; autorisé - 23/12/2024 ; permis de démolir 0170282400018 ; 17 Rue Pasteur ; parcelles AE 632, AE 635 ; terrain 497 m² ; autorisé - 13/05/2024 ; permis de construire 0170282300058 ; 7 Rue Pasteur ; parcelles AE 423, AE 670 ; 1 logement ; terrain 493 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/05/2025 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 78 m² bâtis, 893 m² de terrain, 2 885 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/10/2025 ; 15 Rue Pasteur 17440 Aytré ; maison, 41 m² ; énergie D, climat B - 29/10/2025 ; 15 Rue Pasteur 17440 Aytré ; maison, 86,5 m² ; énergie D, climat B - 14/04/2025 ; 1 Rue Pasteur 17440 Aytré ; maison, 110 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D - 25/04/2023 ; 5 Rue Pasteur 17440 Aytré ; maison, 102,7 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré (Ecole) ; Ecole maternelle Les Cèdres Aytré (Ecole) ; IME de l'Océan Aytré (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; ASSOCIATION L ESCALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781340419) ; LA ROCHELLE UNIVERSITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191700327) ; IMMOBANQUES (IMMOBANQUES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490077864) - Voies voisines : Rue de La Gare (44 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-de-la-gare-0230.md ; Rue du Petit Versailles (56 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-du-petit-versailles-0430.md ; Rue Henri Barbusse (58 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-henri-barbusse-0260.md ; Rue des Cités (59 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-des-cites-0130.md ; Rue de la Résistance (69 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-de-la-resistance-0524.md ; Cour des Rippeaux (69 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/cour-des-rippeaux-0523.md ; Rue Guy Moquet (73 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-guy-moquet-0240.md ; Cour de La Ballangère (74 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/cour-de-la-ballangere-0035.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-pasteur-0410 La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0410